¿Cuánto cuesta construir una casa en Monterrey en 2025?

Hablar de dinero en arquitectura puede parecer incómodo, pero no debería serlo. En Arquitectos Inc. creemos que la transparencia económica es la base de una relación sana entre cliente y arquitecto. Antes de trazar una sola línea, es importante entender con claridad qué tipo de casa puedes construir con el presupuesto que tienes, y qué factores influyen realmente en el costo final.

La verdad detrás del presupuesto

El costo de construcción no depende solo del tamaño de la casa. Hay cuatro factores que determinan su valor real:

1. El nivel de acabados. No es lo mismo colocar pisos cerámicos nacionales que mármol importado.

2. Desnivel del terreno. Terrenos ascendentes o descendentes suelen llevar un sobre costo para nivelar plataformas y construir muros de contención.

3. La complejidad del diseño. Una estructura con volados, dobles alturas o cubiertas inclinadas requerirá más ingeniería y materiales.

4. El grado de equipamiento. Cocinas integrales, carpinterías, automatización, climas, canceles y luminarias pueden representar hasta un 25% del total.

A partir de nuestra experiencia, estos son los rangos actuales en Monterrey:

Costos promedio por nivel de acabados (MXN/m²)*

Nivel	Costo estimado por m²
Básico	$18,000
Medio	$22,500
Alto	$26,000
AAA / Lujo	$32,000+

*Estos valores incluyen obra negra (movimiento de tierras, cimentación, obra civil, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, seguro social), acabados (recubrimientos interiores e exteriores, yeso, pintura, luminarias, contactos, etc), equipamiento (HVAC, cocina, carpintería completa, herrerías, ventanas, etc.) y utilidad del constructor. Es decir, completamente habitable desde el dia 1.

Lo que aprendimos en un caso real

Durante el desarrollo de Casa DS, el cliente llegó con un presupuesto cerrado y la idea de incluir mármol importado, domótica, y carpinterías de nogal sólido. Al hacer el desglose de costos, le mostramos que su expectativa estaba un 20% por encima de su presupuesto inicial. Le propusimos una solución intermedia: usar mármoles nacionales con el mismo formato y cambiar la automatización completa por una versión parcial (solo en iluminación y clima). El resultado fue una casa impecable, moderna y funcional, sin comprometer la calidad ni el estilo.

Cómo evitar sorpresas

Una de las frases que más repetimos a nuestros clientes es:

“No hay proyecto que haya terminado más barato de lo que se presupuestó.”

Y no lo decimos para desanimar, sino para crear conciencia. El secreto está en presupuestar bien desde el inicio, con apoyo de especialistas y partidas claras.Lo que se planea con realismo, se construye con tranquilidad.

Conclusión

Construir una casa es una inversión importante, probablemente una de las más grandes de tu vida. Por eso, lo más responsable es hacerlo con información clara, proyecciones realistas y acompañamiento profesional.

Nuestro objetivo no es que gastes más, sino que inviertas mejor. Porque cuando una casa está bien planeada, cada peso invertido se transforma en confort, durabilidad y valor patrimonial.

En Arquitectos Inc. acompañamos a nuestros clientes con total claridad financiera. No prometemos lo más barato: prometemos lo más honesto y justo para lograr un resultado que dure toda la vida.